互换房产怎么操作

房产互换需双方自愿，等价或补偿交换。法律依据《城市房地产管理法》，不能互换的房屋包括权属不清、违章建筑等。不及时处理可能导致产权纠纷或交易无效。
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房产互换常见处理方式为签订互换协议并办理过户。选择时需确保房屋权属清晰，无法律纠纷，且符合相关规定。不同情况需咨询专业律师以确保合法合规。
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房产互换需：1. 确认双方房屋权属清晰；2. 签订房产互换协议，明确权利义务；3. 办理房屋过户手续，缴纳相关税费；4. 如涉及贷款，需与银行协商处理。