父母准备离婚，财产该如何划分？

法律分析：有约定的按照双方约定；在没有明确约定的情形下，双方协商不成，按以下方式划分：1、离婚时，房屋所有权归出资一方所有，房屋有剩余贷款由出资一方偿还。婚后共同还的贷款及对应的增值为夫妻共同财产，原则上两人平分。2、婚前双方父母出资：无论登记谁的名字，都按双方父母出资份额，按份共有。3、婚后父母出资：如果没有约定，都视为夫妻共同财产，双方共同共有。4、一方房产，约定婚后共同所有如果已经变更房产登记，完成加名，房产为夫妻共同所有，但是共同所有不等于一人一半。如果没有变更房产登记，只是口头约定或者签协议约定，如果协议没有公证，对方反悔可以撤销赠与。
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明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
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离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。