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如果房屋买卖合同无效,是否有权要求赔偿?

时间:2025-02-03|栏目:长兴律师|
房屋买卖合同无效,要求对方承担赔偿责任的条件:1、合同存在意思表示虚假、违反法律法规强制性规定等无效情形;2、一方当事人对合同无效存在过错。根据《民法典》第一百五十三条第一款规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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买卖合同中,出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
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可以按照合同约定的处理

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