新房从未入住物业费还需要交吗

新房未入住，物业费仍需交纳。依据相关法规，房屋交付后，物业公司即开始提供服务，业主需履行缴费义务。《物业管理条例》规定，业主应按时交纳物业服务费用，未履行或导致物业服务中断，影响社区管理及个人信用。
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处理物业费问题，常见方式有协商、缴纳或法律途径。建议先与物业公司沟通协商，了解费用明细；若协商无果，则按规定缴纳，避免不必要的法律纠纷。
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针对物业费问题，处理方式如下：1. 若房屋未交付，可暂不缴纳；2. 房屋已交付但未入住，应与物业公司协商减免部分费用；3. 已入住但因故未交，需及时补交并承担可能产生的滞纳金；4. 对费用有异议，可申请相关部门调解或走法律途径解决。